据大材研究的调研,这个提升完全是有可能的,另有公开数据显示,发达国家的家居定制比例高达 60%左右,而国内的消费习惯往往会向发达国家看齐,管中窥豹,中国市场还有很广阔的舞台。
另一组影响定制家居市场增量的因素是:商品住宅的销售情况、房地产开发企业土地购置面积、待售住宅等。
大材研究查询到,2018年,全国商品住宅销售面积147929万平方米,同比增长2.2%,增速回落3.1个百分点;销售额126393亿元,同比增长14.7%,增速提升1个百分点。销售面积增速降了,但是销售额还是增长了。简单来讲,就是卖出去的房子少了一点,但是由于房价上涨了一些,所以销售额增长了。
我们要看积极的方面,销售面积的总量还是在增长,只是增速慢了一点,对家居消费的影响不会太大。
我们要注意一个变化,东部和东北地区商品房销售面积比上年下降4%以上,销售额增幅均不超过7%;中西部地区商品房销售面积均增长近7%,销售额增幅均超过18%。
单从销售面积看,中西部地区是未来的增长源,值得厂商当成重点。中西部的一些区域中心城市,预计是未来的增长牛。如果手里没钱,自然也不敢投入更多的钱用来装修,大概率会拉低定制家居的消费。
这个可以考虑到城镇居民的人均可支配收入情况, 2018年,全国居民人均可支配收入28228元,比上年名义增长8.7%,扣除价格因素,实际增长6.5%。其中,城镇居民人均可支配收入39251元。
结合大材研究的走访情况,定制家居的消费基础并没有动摇,还是非常坚实的,关键是消费信心很重要。如果市场受到了影响,很大概率是消费信心遭遇了损伤。
以中西部地区为例,房价上涨相对较快,确实透支了部分家庭在定制家居方面的预算,价格实惠的产品套餐会继续走红。
大材研究注意到另外一起现象,目前很多分析里,没有区分定制家居、定制家具两者的区别,混淆到了一起,得出的结论自然不是很准确。
事实上,定制家居的范围要大得多,我们经常强调的定制家具,不过是定制家居里的一部分。单看定制家具,从衣柜、橱柜等柜类产品开始,一直到现在的全屋定制,确实高歌猛进地发展了数年时间。
比如欧派家居,从2011年到2016年,年复合增速是26%;2017年的同比增速高达36.11%。尚品宅配从2014年到2016年,年复合增长率高达45.1%。索菲亚2016年的营收比上年增加了41.75%。
从增长曲线看,2017年之后,增长速度逐步放缓,索菲亚2018上半年只增长了20.12%。欧派家居最高增长可能是25%。很正常,大材研究认为,这是所有行业的基本逻辑,不可能一直快跑,到某个阶段后,总会放慢脚步。
但是,定制家居却不一样,它才出发不久,定制家居里包括了定制家具、全卫定制、全瓷定制、智能定制等等。就是一套房子里所有的东西都拿出来搞定制,形成一整套定制方案,相当于是定制整装。
像卫浴间的全卫定制、整套房子的全瓷定制等,都是近两年才被重视的业务。尤其是2018年,一众玩家将全卫定制放到战略高度,出手的至少有九牧、东鹏、帝王、玫瑰岛、欧派、金牌、心海伽蓝、中博等。
这块市场远未成熟,一是当成核心业务来推的龙头品牌,还不够多;二是门店提供的定制服务没有跟上,比如卫浴空间的设计,就远没有搞好;三是消费者还不太了解,买洁具的习惯依然是东挑西选。
起步不久、远未成熟的市场,它有两种可能,一种可能是生意做不走,没有前途,另一种可能是机会无限,就等我们去开发。
对于像全屋定制、智能家居定制、全卫定制、全瓷定制、顶墙一体化定制等业务,大材研究表示看好,它们有可能是定制家具之后,定制舞台上的新主流。